노후 고시원 거주자를 대상으로 한 주거이전 대출에 대해 알아보려합니다. 이번 글에서는 주택도시기금의 개인상품 중 하나인 전세자금대출에 대해 한도 및 금리 등 조건내용 상세히 알아보겠습니다.
노후고시원거주자 주거이전 대출: 주택도시기금 전세자금대출
주택도시기금에서 제공하는 주택전세자금대출은 노후고시원 거주자의 주거이전을 위한 전세자금을 대출해주는 상품입니다. 연소득 4천만원 이하이며 순자산가액 3.61억원 이하인 무주택 세대주가 대출 대상입니다. 대출금리는 연 1.8%이며 대출한도는 최대 5천만원까지 가능하며 2년의 대출기간을 가지며, 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용 가능합니다.
대출 대상
이 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 대출 대상은 다음과 같습니다.
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출신청일 현재 노후 고시원에 3개월 이상 거주 중인 세대주(세대주예정자 포함)
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 4천만원 이하인 자
- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- (신용도) 부적격자가 아닌 자
대출신청
주택도시기금 전세자금대출을 신청하려면 기금수탁은행을 방문하거나, 기금포탈의 고객서비스를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 대출 신청 기한은 임대차계약서상 잔금지급일과주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내이며, 계약 갱신일 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.
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유의사항
주택도시기금 전세자금대출은 본 기금을 통해서만 이용 가능하며, 대출 취급 후 주택을 취득하게 되는 경우에는 대출금을 상환하여야 합니다. 또한, 대출금지급방식은 임대인계좌에 입금하는 것이 원칙이나 이미 임차보증금을 지불한 경우에는 임차인계좌로 입금이 가능합니다. 인지세는 고객과 은행이 각각 50%를 부담하며, 보증서 담보 취급 시 보증료가 발생합니다. 대출금리는 1.8%이며, 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
마무리
노후고시원 거주자를 대상으로 주거 이전을 위한 전세자금을 대출해주는 주택도시기금 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 대출 대상자는 스프링클러를 미설치한 노후고시원에 3개월 이상 거주중인 연소득 4천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하, 무주택 세대주 등으로 제한되며, 대출금리는 1.8%입니다. 대출 신청은 기금수탁은행을 방문하거나, 온라인으로 신청할 수 있으며, 대출 취급 후 주택을 취득하게 되는 경우에는 대출금을 상환하여야 합니다. 이와 함께 대출금지급방식, 유의사항 등에 대해서도 함께 알아보았습니다.
