주택도시기금 lh신혼희망타운 모기지 주택담보 장기대출 금리한도 조건 무주택 신혼부부

 

 

신혼부부들이 자신들만의 새로운 가정을 꾸리는 것은 누구나가 동경하는 일입니다. 하지만 주거용 부동산은 그만큼 높은 가격으로 거래되기 때문에, 처음으로 부동산을 구입하는 신혼부부들은 부동산 구입에 대한 부담감을 느낄 수 있습니다. 이에 따라 주택도시기금에서는 신혼희망타운전용 주택담보장기대출이라는 상품이 제공됩니다. 이번 글에서는 신혼희망타운 주택담보대출의 대출 대상, 대출 조건, 대출금 상환 방법, 각종 부담비용 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

신혼희망타운전용 주택담보장기대출 소개

신혼희망타운 모기지대출은 분양계약을 체결한 만 19세 이상 무주택 신혼부부를 대상으로 하는 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 상품입니다. 이 상품은 주택도시기금에서 개인에게 제공하는 상품 중 하나로, 대출한도는 최대 4억원 이내이며, 대출금리는 연 1.3%의 고정금리를 적용합니다. 대출기간은 20년 또는 30년 중 선택할 수 있으며, 대출금 상환 방법은 원리금균등분할상환(1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금 균등분할상환)입니다.

 

 

 

대출 대상

신혼희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상 무주택 신혼부부가 이 대출상품의 대상입니다. 또한, 세대주(세대원 포함)와 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

대출 금리 및 대출 한도

대출금리는 연 1.3%의 고정금리이며, 대출한도는 최대 4억원 이내(주택가액의 최대 70%)입니다. 대출 금액은 주택가격×담보인정비율에 따라 적용됩니다. 담보인정비율은 30%에서 70%까지 10%p 단위로 적용됩니다. 또한, 담보인정비율 적용시 대출금액이 4억원을 초과하는 경우 4억원 한도로 대출 가능합니다.

대출 대상 주택

이 대출상품은 LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택을 대상으로 합니다.

각종 부담비용

인지세는 고객/은행 각 50% 부담하며, 근저당권설정비는 은행이 부담합니다. 대출만기 시 시세감정비용은 은행이 부담하며, 대출기간 중 주택을 매각하거나 대출금을 전액 중도에 상환하는 경우의 시세감정비용은 고객이 부담해야 합니다. 조기상환 시에는 수수료가 부과되지 않습니다. 단, 주택법령에 의해 조기상환이 필요한 경우 대출실행일로부터 3년 이내에 조기상환이 가능합니다.

 

 

 

대출 상환 및 처분 이익 공유

대출금 상환 또는 대출만기 시, 처분손익(또는 평가손익)의 50% 이내에서 대출기간 및 자녀수에 따라 정산비율로 정산됩니다. 자녀수는 신혼희망타운 분양계약을 체결한 날로부터 대출금 상환 또는 대출만기까지 가족관계등록부에 등재되거나 등재되었던 만 19세 이하의 미성년 자녀(출산, 입양 포함, 파양 제외)수를 의미합니다.

 

 

 

비정상거처 이주지원 버팀목전세자금대출 (쪽방, 고시원, 여인숙, 컨테이너 거주자 5천만원 무이

 

토스뱅크 대환대출 (개인사업자 사장님) 한도조건 금리 5.5%로 갈아타기

 

DB저축은행 임대아파트 보증금 담보대출 금리한도 조건 (민간 및 공공 임대주택 입주예정자, 거

 

SBI저축은행 주택담보대출 금리한도조건 LTV 70% 후순위 생활안정자금

 

정부지원 서민대출 사잇돌2 대출자격 조건 거절사유(사이다뱅크은행, SGI서울보증보험 연계)

 

대출 신청절차

대출 신청은 우리은행, KB국민은행, 신한은행에 직접 방문하여 상담 및 신청하면 됩니다. 대출 신청절차는 대출 상담 및 대출금액 산정, 대출신청 및 서류 제출, 대출심사 및 승인, 대출금 수령으로 이루어집니다. 제출 서류에는 대출거래약정서(주택도시기금대출:가계용) 및 대출신청서, 매매(분양)계약서, 주민등록등본, 아파트 등기사항전부증명서, 가족관계등록부 등이 포함됩니다.