안녕하세요 오늘은 한국주택금융공사 특례보금자리론 대출에 대해서 알아보려고 합니다. 한국주택금융공사의 특별 정부정책대출 상품인 보금자리론은 최대 70%까지 대출한도를 제공하며, 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 보금자리론은 향후 금리 변동 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합합니다. 보금자리론의 대출대상, 대출한도, 상환방법, 대출기간, 이자율, 연체이자율, 대출부대비용, 담보/보증여부, 필요서류 등 여러가지 내용들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 대출은 여러 시중은행과 연계하여 진행되는데요 SC제일은행 특례보금자리론 대출 상품으로 알아보겠습니다.
한국주택금융공사의 보금자리론 상품설명
1. 대출대상
- 무주택 또는 1주택(본건 담보주택 제외)으로 9억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 고객
- 민법상 성년으로 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 1주택* 이하인 고객
- NICE신용평가정보㈜의 신용평점(CB평점)이 271점 이상인 고객 (*CB평점에 따라 대출한도는 달라질 수 있음)
2. 대출한도 및 금리
- 한도 100만원~5억
대출 금리는 대출 신청일자 기준 기준금리에 대한 가산금리를 더한 금리로 책정됩니다. 만기 50년 주담대 대출 특례보금자리론 상품은 가산금리가 낮기 때문에 상대적으로 낮은 금리로 대출이 가능합니다. 특례보금자리론 우대형과 일반형의 기준금리는 각각 10년 4.15%/4.25%, 15년 4.25%/4.35%, 20년 4.30%/4.40%, 30년 4.35%/4.45%, 40년 4.40%/4.50%, 50년 4.45%/4.55%입니다. 이외에도 저소득 청년 우대금리, 신혼가구 우대금리, 미분양주택 우대금리, 사회적 배려층 우대금리가 있습니다. 특히, 미분양주택 입주자나 투기지역 담보물 소재지인 경우에는 각각 최대 0.8%p, 0.1%의 가산금리가 적용됩니다.
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3. 상환방법
- 원리금균등분할상환: 매월 대출금의 원금 + 이자 금액을 상환하는 방식
- 거치식분할상환 (별도 통지시까지 거치기간 폐지): 거치기간 동안은 매월 이자만, 거치기간 종료 후에는 매월 원금+이자금액을 상환하는 방식
4. 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 만기 40년은 대출 신청일자 기준 만 39세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능.
- 만기 50년은 대출 신청일자 기준 만 34세 이하 또는 혼인신고한 만 34세 이하인 대출 신청인과 그의 배우자만 가능합니다.
대출 상품에 따라 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 예를 들어 대출 신청 시 발생하는 평가 비용, 담보 등기 비용, 대출 상환 시 발생하는 조기 상환 수수료 등이 있습니다. 대출 상품을 선택하기 전에 반드시 이러한 추가 비용을 확인하고 충분히 고려해야 합니다. 정확한 내용은 한국주택금융공사나 sc제일은행과 같은 취급은행에 문의하시기 바랍니다.
